تخلیه فوری ملک چه شرایطی باید داشته باشد؟
آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند ملک خود را که درتصرفمستأجراست ، فورا” تخلیه نمایند؟
برای تخلیه فوری ملک به شرایط زیرتوجه کنید:
قرارداد اجاره غیررسمی (یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرارداد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد ، در این صورت فرقی نمی کن د، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشند.
۱- مدت اجاره منقضی شده باشد.
۲- یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره ، خودداری کند.
۳- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
۴- یا از محل مورد اجاره استفاده غیرمشروع کرده باشد.
و یا به هر علت دیگر…
در این صورت موجر می تواند دادخواست خود را به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارایه دهد و خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادرمی شود.
شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند ، حکم تخلیه صادر می شود که با صدور این حکم با مهلت ۲۰ روز حق تجدید نظر خواهی اعتراض ایجاد می شود.
و پس از طی مدت طولانی ، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه باز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود.
چنانچه اعتراض به اجراییه نشود و یا اعتراض شد اما اعتراض او پذیرفته نشود، در این صورت تخلیه ملک انجام می پذیرد.
