بهترین محله های کیش برای زندگی

قطعا در خرید خانه، آن هم در یک شهر جدید، باید موارد بسیاری را مد نظر بگیرید! از جملۀ مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به دسترسی به مجموعه‌های خدماتی و رفاهی، مانند سوپرمارکت، مراکز خرید و مراکز درمانی اشاره کرد. یکی از بهترین مناطق کیش از این نظر، شهرک صدف است که به عنوان یک بخش نوساز و در حال توسعۀ جزیره شناخته شده و یکی از موقعیت‌های ایده‌آل، هم برای اجاره سوئیت و هم خرید آپارتمان به شمار می‌آید. در حال حاضر، تنها ۵ فاز از ۷ فاز این مجموعه مورد بهره‌برداری قرار گرفته و دوتای دیگر نیز در حال ساخت هستند.

قطعا می‌دانید وقتی از خرید خانه در یک محلۀ خوب کیش حرف می‌زنیم، اصلا موارد ارزانی مدنظرمان نیست و باید انتظار قیمت‌هایی مشابه سایر کلان‌شهرها را داشته باشد. فارغ از قیمت، بهتر است خودتان در سفر بعدی‌تان به کیش، سرکی در گوشه و کنار این محله و فاز‌های مختلف آن بزنید و کمی اطراف را سبک سنگین کنید و با توجه به ظاهر محله و خانه‌ها، تصمیمی عاقلانه بگیرید. ضمنا سعی کنید این کار را قبل از مراجعه به مشاوران املاک انجام دهید!

همان‌طور که گفتیم، با انتخاب این شهرک، دسترسی بسیار خوبی به مجموعه‌های رفاهی لازم خواهید داشت و می‌توانید از طریق بزرگراه خلیج فارس، به سایر نقاط کیش هم دسترسی داشته باشید. با اینکه صدف چسبیده به ساحل نیست، می‌توانید خانه‌ای با چشم‌انداز دریا انتخاب کنید و با طی مسافتی حدود ۳.۵ کیلومتر، پا بر شن‌های خلیج فارسمان بگذارید. 

شهرک دامون کیش

شهرک ساحلی دامون، یکی دیگر از مناطق پیشنهادی ما برای اجارۀ سوئیت و خرید خانه است. تنها دیدن یک عکس از این مجموعه کافی‌ست تا عاشقش شوید! اصلا چطور ممکن است کسی نظم خانه‌هایی که با معماری مدرن ساخته شده‌اند و فوج‌فوج، در برابر دریا سینه سپر کرده‌اند را نادیده بگیرد؟ با انتخاب دامون، علاوه‌بر محله‌ای زیبا و اِشرافی دلپذیر به دریا، می‌توانید از گزینه‌های متعددی مانند خانه‌های دوبلکس، آپارتمان‌های چند طبقه و برج‌های مسکونی برخوردار شوید و با توجه به نیازتان، بهترین مورد را برگزینید.

از ویژگی‌هایی که این شهرک را تبدیل به یکی از بهترین محله های کیش برای زندگی می‌کند، موقعیت خوب آن است. با انتخاب این شهرک می‌توانید به راحتی به امکانات رفاهی-تفریحی، مانند بیمارستان، استخر و از همه مهم‌تر، مرکز خرید دامون بهره ببرید. خیابان و میدان وصال که در نزدیکی این مجموعۀ اقامتی قرار گرفته است نیز شما را به راحتی به سایر بخش‌های این جزیره مرتبط می‌کند.

منطقه مسکونی صفین کیش

این منطقۀ مسکونی در طبقه‌بندیِ فازهای مختلفی تقسیم‌بندی شده است که معروف‌ترین آن فاز ۱،۲،۳ و نوبنیاد با ساختمان‌های ویلایی‌های F2 فاز A2 فازA  و … نام دارد. منطقۀ صفین قدیمی‌ترین منطقۀ مسکونی کیش است؛ اما فقط بخش بومی‌نشین آن ساخت و بافت قدیمی دارد. محلۀ نوبنیاد به تازگی ساخته شده، اما به علت دور بودن از مرکز شهر، قیمت‌هایی به نسبت پایین‌تر دارد. این منطقه به علت سودآوری بالا بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. رستوران ساحلی میرمهنا، بازار صفین (عرب‌ها)، مجتمع تجاری پارس خلیج، درخت سبز کیش، باغ بهشت و بازار ماهی‌فروشان در نزدیکی این منطقه قرار دارند.

مجتمع‌های مسکونی پراکنده در کیش

در نقاط مختلف جزیرۀ کیش، مجتمع‌های مسکونی بسیاری به صورت پراکنده ساخته شده که برخی از آن‌ها به‌صورت ویلایی یا ساحلی بوده و برخی دیگر مجتمع‌های ویلایی یا آپارتمانی هستند. بیشتر این سازه‌ها در سال‌های اخیر ساخته شده و بنای نوساز و مجهزی دارند. از معروف‌ترین آن‌ها می‌توان به شهرک دامون کیش، شهرک نسیم، مجتمع مسکونی پاسارگاد، مجتمع مسکونی آناهیتا، شهرک دیدنی‌ها، دهکده ساحلی خلیج فارس  شهرک آفتاب کیش و … اشاره کرد. این شهرک‌های پراکنده و برج‌های آسمان‌خراش در خارج از محدودۀ منطقۀ صفین و منطقۀ صدف هستند و طرفداران خاص خود را دارند.

به‌طور کلی، اگر قصد سرمایه‌گذاری در کیش را دارید؛ باید بدانید که از اواسط سال ۱۳۹۳ تا پایان سال ۱۳۹۴ برای اولین بار در طول ۲۰ سال عمر صنعت ساختمان سازی جزیره کیش، این صنعت در یک رکود نسبی قرار داشته و قیمت‌ها رشد خاصی نداشته و این سابقه، ممکن است نظر شما را برگرداند. البته از طرفی دیگر بر خلاف نقاط دیگر کشور و شهرهای دیگر ایران، قیمت مسکن در کیش کاهش محسوسی نیز نداشته است؛ گرچه در سال‌های اخیر رشد اندکی در قیمت‌ها مشهود است.

از ویژگی‌های منحصر به‌فرد سازه‌های مسکونی در کیش می‌توان گفت که براساس قوانین سازمان منطقه آزاد کیش، در طبقات سوم و آخر ساختمان‌های جدید کیش، باید تراس‌های پنجاه تا شصت متری وجود داشته باشد که نوعی ویژگی و جذابیت خاص آن‌ها محسوب می‌شود. در ساختمان‌های بیش از سه‌طبقه نیز باید آسانسور تعبیه شود. جالب است بدانید برای زیبایی شهر، دیوار خانه‌ها در کیش حداکثر یک متر و سی سانتی‌متر ارتفاع دارند و از آنجا که امنیت در کیش بسیار بالاست، نیازی به کشیدن دیوارهای بلند احساس نمی‌شود. باتوجه به اینکه نظارت بر ساخت‌وساز در کیش بالاست، کیفیت ساختمان‌های این جزیره بسیار مناسب است و این امر خیال خریداران را راحت می‌کند. شایان ذکر است، اسناد خانه‌ها در کیش توسط دو نهاد سازمان مناطق آزاد کیش و اداره ثبت اسناد ارائه می‌شود و سندهایی که سازمان مناطق آزاد کیش به ثبت می‌رساند، حین نقل و انتقال معاف از مالیات است.