چطور بدونیم طرف ممنوع المعامله هست یا خیر ؟
شما بدلیل اعتماد به بنگاه های املاک به این مورد دقت نمی‌کنید و مطمئن هستید که این موارد قبلا توسط مشاوران املاک بررسی شده اما ۹۰ درصد مشاوران اصلا به این موضوع توجه ندارند و ممکن است طرفین معامله، ممنوع المعامله باشند. ضرری که به شما وارد می‌شود این است که مثلا شما در خرید یک ملک با شخصی قرارداد می‌بندید که ممنوع المعامله است و بعد از مدتی که مشخص شد، معامله شما غیر نافذ یا باطل است که در این صورت پول تان به شما برگردانده می‌شود اما با توجه به تورم در کشور ما
آیا ارزش سرمایه شما مثل سابق خواهد بود؟
آیا شما با همین مقدار پول می‌توانید ملکی مشابه ملک قبلی را معامله کنید؟
قطعا خیر. پس تا از ممنوع المعامله نبودن طرف مقابل تان مطمئن نشده اید معامله نکنید.
خب حالا چطور بدونیم طرف ممنوع المعامله هست یا خیر
ممنوع المعامله ممنوع المعامله، هر شخص، اعم از حقیقی یا حقوقی است که به طور دائم یا موقت، به علت عدم اهلیت، حجر، ورشکستگی یا حکم و دستور قضایی، از انجام معاملات و مداخله در امور مالی خود، منع شده است و در صورت انجام معامله، به علت عدم نفوذ یا ابطال، معامله وی از اثر حقوقی، برخوردار نمی باشد.
استعلام ممنوع المعامله بودن افراد، از طریق مراجعه به دفاتر ثبت، معاونت قضایی دادستانی کل کشور یا ادارات ثبت اسناد و املاک با دستور قضایی و یا از طریق سکوهای بخش خصوصی از جمله سامانه آپ با داشتن کد ملی فرد امکان پذیر است.
